私が私どものような不動産管理会社やガス会社とのパートナーシップを家主さんに提唱するのは、こういった点でも、「逃げない」業者である不動産管理会社やガス会社の手配でリフォーム工事を発注した方が安心だからです。リフォームに金をかけ過ぎたからといって家賃で回収しようとすれば、家賃が高くなって入居者が集まりません。また、安いからと発注したら手抜き工事をされたとすれば、それは欠陥住宅で入居者募集どころではなく
「逃げない」業者とパートナーシップを結ぶ... の続きを読む
養老鉄道のサイクルトレインに自転車とともに乗り込めば、揖斐川や長良川に沿ったサイクリングロードを効率よく走ることができます。熊本県の清流として名高い球磨川沿いにもサイクリングロードがあり、くま川鉄道のサイクルトレインでアクセスできます。なお、鉄道会社によって、サイクルトレインが利用できる駅や時間帯、期間が限られていることもあります。持ち込み料金の有無もバラバラですので、事前に各社のホームページなど
岐阜県の大垣と三重県の桑名を結ぶ... の続きを読む
占有者との交渉はコミュニケーションそのものです。私は占有者とハッピー・ハッピーの関係をつくるために話し合い、希望する占有者には賃貸人になってもらっています。安く取得した競売物件を占有者にそのまま貸すことで、利回り50％をあげたケースもあります。また、取得した物件は自分の子どものようにかわいがっています。私は、管理は業者任せにしないで、自分でお掃除やメンテナンスを行っています。お掃除はハウスクリーニ
取得した物件は自分の子どものようにかわいがル... の続きを読む
失業率は雇用情勢を表す標準的な指標である。この動きを見ることで、若年雇用の情勢について、どの国が良好なパフォーマンスを示し、またどの国が悪化しているのかという相対的な動きをとらえることが可能である。先進諸国のグループであるOECD加盟国の一一〇〇四年の平均失業率は六・九％であるのに対し、若年層の失業率は一三・四％となっている。国によって若干の相違はあるが、若者の失業率は平均失業率（全年齢層の失業率
若年層失業率は平均失業率の二倍... の続きを読む
実際に私がそのようにして入れ込んだ地域は、たとえば長野県の伊那谷がそうだし、白馬あたりもそうだ。このところ気になっているのは、昨年の旅で通った新潟県の津南や十日町の周辺である。長野との共通点は、両方とも河岸段丘が発達し、適度な起伏と高台からの素晴らしい景観に出会う機会が多そうなことでもある。住んでいる人たちも親切だし。拠点滞在型サイクリングの良いところは、なんといっても探訪の密度を上げることができ
探訪の密度を上げる... の続きを読む