占有者との交渉はコミュニケーションそのものです。私は占有者とハッピー・ハッピーの関係をつくるために話し合い、希望する占有者には賃貸人になってもらっています。安く取得した競売物件を占有者にそのまま貸すことで、利回り50％をあげたケースもあります。また、取得した物件は自分の子どものようにかわいがっています。私は、管理は業者任せにしないで、自分でお掃除やメンテナンスを行っています。お掃除はハウスクリーニング会社の研修に出かけ、プロの技術を学び、それを自分なりに応用しています。
（参考サイト）
富山の新築マンションをエリアから探す｜SUUMO(スーモ)新築マンション
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また取得した物件は、夫と二人でリフォームします。完璧な物件は高い！だからわざと欠点だらけの物件を狙って、自分たちで蘇らせるのです。知り合いの大工さん、ＤＩＹショップの店員さんに聞きながら、リフォーム技術を身につけ、少しずつ修繕した結果、便器の転がったアパートも見違えるようにきれいになり、現在、空室はまったくありません。最近では、不動産関係の勉強会などで、お話しさせていただく機会が増えてきました。そこで自分では「当たり前」と思ってやってきたことをお話しするのですが、聞いている方々は、とても驚かれます。