知っておきたいのが、「売ったほうがおトクな立地」「貸しかほうがおトクな立地」です。これを見極めるには、マンションのエリアが基準になります。そこで、都心のマンションの資産性をエリア別にお話ししましょう。都心部は、以下の四つのエリアにわけられます。?広尾・麻布・青山・赤坂に代表される超人気の住宅地?田園調布・自由が丘・成城など城南・城西エリアの住宅地?品川・港南・勝どき・豊洲など湾岸エリアの新興住宅地?浅草や日本橋など都心寄りの城北・城東エリアの住宅地?は、昔からの高級住宅街で、ハイグレード感あふれるマンションも多く、人気を維持しています。?は、価格は?より下がるけれど、やはり高級なイメージ。広めの物件が多いので、価格は遜色ないところも多いエリア。これに対し?は、比較的手頃な価格のタワーマンションなどが多く、小さめの物件はＤＩＮＫＳや若いファミリーから人気があります。?の城北・城東エリアは価格が比較的リーズナブルです。また、地域内での住み替えが多く、外部からの流人が少ない地域です。